Доска объявлений - 2. Ищу... Прошу... Помогите!

[swinging]

с этим ди-джейским звуком (не знаю как он называется), когда плстинку туда-сюда рукой делают

Scratch (Скрэч)
Удачи!

[diogen]

swinging,
Ага...Делал когда нибудь скрэч на катушках..?А тема называется Клинт Иствуд...Если кто пока не нашел

[swinging]

Делал когда нибудь скрэч на катушках..?

На "Ростов - 101 стерео". Я с них и начинал, пока нормальные вертаки у нас не начали выпускать.
Удачи!

[Глюк]

Gavrila,
О законах с юмором.
Если вы сможете на глазах инспектора съесть свой улов, суд может счесть ваше нарушение вызванным крайней необходимостью спасения человеческой жизни от голодной смерти.

[lapulia]

Свалился на голову заказ!!!!! :eek:Нужна призентация для Снегурочки, которая работает риелтором в Инвистиционно-строительной компании Буду рада любой помощи а то времени совсем нет!!!!!!

[Tavina]

призентация для Снегурочки, которая работает риелтором в Инвистиционно-строительной компании

"Потолок ледяной, дверь скрипучая..." - это по поводу качества сдаваемых новостроек.:tongue:

[tolyanich]

Риэлторский сленг и термины

Пионер - молодой, горячий "риэлтор", лезущий вон из кожи, чтобы привлечь к себе клиентов.
В том числе и пустой саморекламой на посещаемых ресурсах.

Риэлтеры тоже упрощают некоторые выражения, используемые в профессиональном обороте для экономии времени общения между собой, и, как следствие, экономят время Клиента. Уже для многих Клиентов, общавшихся с нашими сотрудниками, стали понятными многие термины из нашего сленга, однако, мы хотим сделать их понятными для каждого, кому это может пригодиться. Далее идёт перевод "сленга".

"Однушка", "Двушка", "Трёшка" и т.п. - одно-, двух-, трёх-, и т.п. комнатная квартира. "Блок" - две или более граничащих между собой квартир на одном или нескольких этажах.

В дальнейшем квартира или комната будет именоваться "объект"

"Чистый (прямой) покупатель" - он оплачивает всю сумму за приобретаемый объект наличными / безналичными деньгами (а не объект плюс (минус) доплата).

"Чистый (прямой) продавец" - он получает всю сумму за продаваемый объект наличными / безналичными деньгами (не приобретая одновременно другой объект).

"Юридическое освобождение объекта" - снятие с регистрационного учета по месту жительства всех собственников и лиц, имеющих право пользования жилой площадью в объекте.

"Юридически свободный объект" - в объекте никто не зарегистрирован по месту жительства (не прописан постоянно) и пребывания (временная регистрация).

"Физически свободный объект" - в объекте нет никакого движимого имущества продавца (внутренняя отделка не считается движимой).

"100% Свободный объект" он же "Юридически и Физически свободный объект " - совмещает два предыдущих термина.

"Альтернатива"("альтернативная сделка", "альтернативный обмен", "обмен через куплю-продажу" и т.п.) -продажа одного объекта с одновременным (иногда последующим) приобретением другого объекта. Данная операция подразумевает проведение сделки по отчуждению Клиентом объекта в связке с проведением сделки по приобретению Клиентом другого объекта. Такие сделки проводятся, как правило, при невозможности юридического освобождения объекта на момент сделки (проще говоря, на момент продажи объекта, Клиент (либо члены его семьи и т.п.) зарегистрирован в нем по месту жительства, то же самое может относиться и к приобретаемому Клиентом объекту).

Примечание: порядка 90% "альтернативных" сделок НАЧИНАЮТСЯ на Покупателе (только деньги) какого либо объекта, и ЗАКАНЧИВАЮТСЯ на Продавце (только юридически свободный объект). Только в редких случаях, при условии договорных отношений с риэлтером довольно большого круга клиентов с альтернативными вариантами, и предоплатой риэлтеру, производятся взаимные обмены и замкнутые сделки (без прямых покупателей и продавцов или с таковыми на ответвлениях).

"Цепь" - последовательность сделок, которые не могут быть совершены (или не имеют законной силы) независимо друг от друга.

"Приват"(от слова "privacy"- собственность) - объект, находящийся в частной собственности, независимо от способа приобретения. "Неприват" (от слова неприватизированный) - объект, находящийся в муниципальной либо ведомственной собственности. "Оформление неприват объектов" - "Неприват" объект можно получить по ордеру (договор найма) в порядке обмена, подробности - в офисе фирмы (консультации бесплатно по предъявлению удостоверения личности).

Угорел..... Даже стыдно перед коллегами...

"Пионерские вопросы" - вопросы задаваемые начинающим риэлтором не по обсуждаемой теме.

1. Коммунальщик – житель коммунальной квартиры которую расселяют.
2. Геморройщик – клиент, который не определился чего он хочет, отнимающий время риелтора.
3. Ипотечник - клиент, рассчитывающий получить ипотеку.
4. Квартира с алкашами – возможено сложный, но выгодный вариант.
5. Квартира с бабушкой – более сложный и менее выгодный чем п.4, но в принципе стоящий вариант.
6. Конкретный клиент – покупатель с налом.
7. Пиво охота крепкая – любимый напиток низкооплачиваемых риелторов.

ПЕРЕУСТУПКА — передача третьему лицу прав по отношению ко второму лицу со стороны обладателя этих прав (первого лица).

Из сленга риэлторов:

"завалить цепочку" - сорвать сделку, состоящую из купли-продажи наскольких квартир;

"заказать аресты" - заказать в юстиции справку об отсутствии арестов на продаваемую квартиру;

"клиент в поле" - значит, клиент отсматривает подобранные ему на обмен квартиры.
Может пригодится:wink:
Например можно используя эти термины сочинить переделку например на песню "Расскажи снегурочка где была":biggrin:

[Ладушка]

Вот пришла идея. Сочинить частушки. Взрослые -новогодние. (Навеяло сообщением Сильвы в теме "Частушки").
Начало запевает женщина. а в кругу стоит мужчина с платочком и повторяет одну и ту же строчку. или можно поставить в круг мужчина -женщина. Женщинам раздать листочки а мужчины по очереди выходят в круг и поют затем передается так платок следующему. а вот и начало. Присоединяйтесь к сочинительству.

Смело с горочки скачусь, на ледянках - саночках
А я танцую и пою и мне всё до лампочки

На банкете я напьюсь начну прыгать зайчиком
А я танцую и пою и мне всё до лампочки

Я исполню здесь стриптиз с интересным мальчиком
А я танцую и пою и мне всё до лампочки

Продолжение следует...

[diogen]

Ладушка,
Молчу...

[Gavrila]

Утром встану я с постели, всуну ноги в тапочки!
А я танцую и пою, и мне все до лампочки!

У Дед Морозов на макушке красненькие шапочки
А я танцую и пою, и мне все до лампочки!

[Ладушка]

Я под елочкой найду для себя подарочки
А я танцую и пою, и мне все до лампочки!

[Gavrila]

В ванной сфоткалась! Для мужа вставлю фотки в рамочки!
А я танцую и пою, и мне все до лампочки!

Раскраснелася я вся! И на щёчках ямочки!
А я танцую и пою, и мне все до лампочки!

[Ладушка]

Gavrila,

Мужа в ванной я сниму- будет фото в рамочке
А я танцую и пою, и мне все до лампочки!

[vz_event]

Всем привет...Соскучилась...кому какую помощь оказать?))
Диоген

[diogen]

vz_event,
Ну если мне...Стесняюсь сказать...А если всем - творческую...Зайди в тему Выкуп невесты...там что-то новое появилось....В смысле - мысли у людей родились....Пока в остальных темах никто ничего толком не пишет.....Как насчет зеленой мигалки...? Не переосмыслила..?